A reportagem do ge teve acesso ao documentocasas de apostas semelhantes a bet365planejamento masterplan, que traz mais detalhes sobre a ampliação do estádio, as novas instalações que devem ser erguidas no terreno e uma informação chave: como a direção pretende "bancar" os custos das obras.

+ ✅Clique aqui para seguir o novo canal ge Sport no WhatsApp
+ Veja mais notícias do Sport no ge

+ Projeto do retrofit da Ilha do Retiro vaza; veja imagens
+ Sport dá entrada no projetocasas de apostas semelhantes a bet365reforma retrofit da Ilha do Retiro

Uma audiência pública para discutir a proposta está marcada para o dia 13casas de apostas semelhantes a bet365novembro, na sede do Sport, das 14h às 17h. Ao fimcasas de apostas semelhantes a bet365todos os trâmites burocráticos (que não têm um prazo para serem finalizados), caberá ao Conselhocasas de apostas semelhantes a bet365Desenvolvimento Urbano (CDU), órgão colegiado composto pelos diversos segmentos da sociedade, decidir sobre a viabilidade e condicionantes do empreendimento.

No masterplan, o Sport diz que pretende custear a ampliação do estádio e das instalações com a renda gerada a partir do aluguel dos novos espaços (lojas e salas comerciais) construídos no complexo, grande parte deles alocados na torre comercial com 35 pavimentos que será erguida (veja mais detalhes abaixo).

Uma informação importante é que não poderá haver venda dessas lojas e salas comerciais. Apenas aluguéis, por serem patrimônio do clube.

No sentidocasas de apostas semelhantes a bet365viabilizar financeiramente o projeto, há alguns caminhos. O ge aponta três possíveis,casas de apostas semelhantes a bet365acordo com soluções encontradas por outros clubes (elas não serão, necessariamente, utilizadas pelo Sport):

• Realizar um financiamento, a ser quitado com as receitas que virão desses aluguéis
• Fechar parceria com um investidor, que teria direito a um percentual, durante um período a ser definido, dessas rendas
• A reforma poderia ser incluída num acordo pela SAF,casas de apostas semelhantes a bet365que um investidor bancaria a reforma e teria direito a explorar as áreas do empreendimento durante um tempo a ser definido entre as partes

O clube ainda não se pronuncia oficialmente sobre o projeto. No Masterplan, há um trecho a respeito da base financeira para a obra:

"O conjunto arquitetônico criado pelo Masterplan é a base financeira para a atualização do estádio. Os diversos empreendimentos serão construídos e alugados por prazo determinado gerando os recursos necessários", detalha o projeto.

Confira mais detalhes do projeto:

A reforma do estádio é a parte principal do projeto, cuja capacidade será aumentada para 35.225 espectadores nas arquibancadas - que receberão cadeiras, alémcasas de apostas semelhantes a bet365220 camarotes. E como será feita a ampliação? O masterplan detalha que se pretende fazer o nivelamento das arquibancadas no lado leste, com exceçãocasas de apostas semelhantes a bet365pequena parte onde não há condiçãocasas de apostas semelhantes a bet365atender o afastamento exigido pela legislação, à margem da rua Prefeito Lima Castro (ruacasas de apostas semelhantes a bet365acesso à arquibancada visitante).

Os camarotes, porcasas de apostas semelhantes a bet365vez, serão ampliados nos níveis existentes para os lados norte e sul, e a plateia do estádio será coberta com uma estrutura metálica.

Haverá uma mudança radical no terreno do clube, com exceção da sede, que é tombada. Sendo assim, as atuais quadras, piscinas, áreas sociais e estacionamentos serão demolidos e realocados. O masterplan detalha a construçãocasas de apostas semelhantes a bet365um novo ginásio poliesportivo com capacidade para 4 mil espectadores, projetado para sediar eventos diversos, desde competições esportivas até grandes convenções.

O projeto prevê dois novos estacionamentos cobertos: um com capacidade para 1.423 veículos e outro com 1.248. Um deles ficará próximo à Praça da Bandeira e o outro ocupará o lado oeste do terreno. Com esta configuração, os torcedores terão acesso mais direto ao estádio e às demais áreas do complexo, diminuindo a concentraçãocasas de apostas semelhantes a bet365veículos no entorno durante os eventos, diz o projeto.

Sobre o estacionamento oeste, o Sport pretende criar um espaço multiuso, oferecendo opçõescasas de apostas semelhantes a bet365comércio, entretenimento, gastronomia e cultura nos dois primeiros pavimentos. A área social do clube funcionará no quarto pavimento e será composta por quadras cobertas poliesportivas,casas de apostas semelhantes a bet365hóquei,casas de apostas semelhantes a bet365tênis, além do parque aquático com piscinas olímpica ecasas de apostas semelhantes a bet365recreação. A atual loja oficial, voltada para avenida Sport Club do Recife, terá pé-direito duplo e duas lâminas com 3.416m² cada, alémcasas de apostas semelhantes a bet365ser conectada com o estacionamento.

Outro ponto chave do projeto é a construçãocasas de apostas semelhantes a bet365um edifício empresarialcasas de apostas semelhantes a bet36535 andares, que abrigará salas comerciais flexíveis com espaçoscasas de apostas semelhantes a bet36531m² a 560m². O prédio terá uma marquise com espelho d'água para disciplinar o acessocasas de apostas semelhantes a bet365visitantes.

No estudo, consta uma pesquisacasas de apostas semelhantes a bet365mercado nos bairros da Ilha do Retiro e Madalena, que aponta os valorescasas de apostas semelhantes a bet365imóveis ofertados para locação, cujos preços médios são os seguintes:

Ilha do Retiro:

• R$ 37,50/m2 locaçãocasas de apostas semelhantes a bet365salas
• R$ 23,26/m2 locaçãocasas de apostas semelhantes a bet365lojas

Madalena

• R$ 72,02/m2 locaçãocasas de apostas semelhantes a bet365salas
• R$ 51,99/m2 locaçãocasas de apostas semelhantes a bet365lojas

O Sport compromete-se no projeto com a preservação ambiental, mantendo 70% da vegetação existente e preservando o histórico sapotizeiro tombado no terreno. A previsão,casas de apostas semelhantes a bet365acordo com o projeto, é que 27 árvores sejam derrubadas, tendo o clube que fazer o replantiocasas de apostas semelhantes a bet36554.

Um dado importante é que, entre as contrapartidas previstas, está a doação para a Prefeitura do Recifecasas de apostas semelhantes a bet365uma áreacasas de apostas semelhantes a bet3653.620,56 m² para a construçãocasas de apostas semelhantes a bet365uma nova via que interligará a Rua Tabaiares com a Avenida Beira Rio. O objetivo é melhorar a mobilidade na área e facilitar a circulação no entorno da Ilha do Retiro.