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Na esteira da divulgação do planozebet verificatiepagamento aos seus credores - dentro do processozebet verificatierecuperação judicial -, o Sport trouxe números que detalham o tamanho,zebet verificatiecifras, do seu patrimônio físico. O maior dos casos está no centro do funcionamento do clube: o complexo da Ilha do Retiro.
Vista aérea da Ilha do Retiro — Foto: Reprodução/Globo
Em laudo encomendado pela empresa Setepe, que realizou a inspeçãozebet verificatiemarço do ano passado, o terrenozebet verificatiepouco maiszebet verificatie101 mil m² contempla o estádio, sede, ginásios e parque aquático, e está orçadozebet verificatieR$ 237.334.000. O cálculo abarca o valor da depreciação do imóvel ao longos dos anos e também faz um comparativo com outras áreas comerciais e residenciais adjacentes à Ilha do Retiro.
- R$ 80.599.962,78 são relativos ao valor do terreno;
- R$ 156.733.466,00 são relativos ao valor das construções e benfeitorias;
- R$ 1 diz respeito ao fator comercialização (valorzebet verificatiemercadozebet verificatieum bem x seu custo)
À época da vistoria, diga-se, a Ilha do Retiro sofria com restriçõeszebet verificatiepúblico determinadas pelo Corpozebet verificatieBombeiros e computava nazebet verificatiecapacidade máxima 19.200 pessoas. Agora, pouco maiszebet verificatieum ano depois, a lotação permitida ézebet verificatie26.834 pessoas.
Entretanto, esclarece o documento, "para fins da avaliação do estádio foi considerada a capacidade construída da estrutura, conforme informado no Cadastro Nacionalzebet verificatieEstádioszebet verificatieFutebol (CNEF) ou seja, 32.983 pessoas".
Também ativo do Sport, o departamentozebet verificatieremo, localizadozebet verificatiefrente à Avenida Beira Rio, foi incorporado ao laudozebet verificatieavaliaçãozebet verificatiebens do clube. Descrito como imóvel comercial, o valorzebet verificatiemercado do terrenozebet verificatie415m² ézebet verificatieR$ 1,476 milhão.
No parecer do planozebet verificatiepagamento, há, sim, esta possibilidade. Constituindo-se como SAF ou não, o Sport poderá "alienar, transferir o domínio, trocar, permutar, darzebet verificatiepagamento ou oferecer garantia total ou parcial" para qualquer interessado, inclusive credores, desde que haja autorização do juízo da recuperação judicial - e se realizada antes da homologação do plano.
Além disso, o preço da venda do ativo, "seja ele tangível, intangível, isolado, agrupado ou Unidades Produtivas Isoladas (UPI's)", deve corresponder a no mínimo 70% do valor estipulado no laudozebet verificatieavaliaçãozebet verificatiebens e ativos.
De qualquer forma, a sede da Ilha do Retiro - que ia a leilão e um dos motivos pelo qual o Sport antecipou o pedidozebet verificatierecuperação judicial - é registrada como Imóvel Especialzebet verificatiePreservação. Ou seja, para quaisquer eventuais modificações no terreno, devem ser precedidas por consulta e pedido junto aos órgãos da Prefeitura.
Yuri Romão, presidente do Sport,zebet verificatiecerimôniazebet verificatieposse — Foto: Rafael Bandeira / SCR
Mudanças para modernizar a Ilha do Retiro existem: a mini arena do Sport - com destaque para o planozebet verificatie"retrofit" do estádio. Desejozebet verificatiecampanha do presidente Yuri Romão, há um projetozebet verificatierequalificação sendo elaborado para reformar a Ilha - e que aguarda aprovação municipal.
Dentro dele, o Sport se inspirariazebet verificatiearenas como o Allianz Parque e Beira Rio, concedendo o estádio a um investidor, desde que mantivesse o patrimônio no clube - a ideia é fechar o anel, cobrindo a Ilha do Retiro, alémzebet verificatiepromover reformaszebet verificatieoutras estruturas.
Houve, inclusive, a criaçãozebet verificatieum comitêzebet verificatiegestão para ouvir propostaszebet verificatieinteressados e ou construtoras que têm procurado a gestão rubro-negra para bancar o empreendimento.
Mas, antes mesmozebet verificatieconcretamente fechar com um parceiro, o Sport, diga-se, tem avançado no sentidozebet verificatiemodernizar a Ilha, com a construçãozebet verificatieum complexo para a quadrazebet verificatietênis, Sport Bar e, agora, com um restaurantezebet verificatiefrente à sede.
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