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O Atlético-MG ainda está no mercado à procurajogar online na lotofácilcrédito para concluir a construçãojogar online na lotofácilseu estádio. A diretoria alvinegra busca a segunda rodadajogar online na lotofácilinvestimentos, no valorjogar online na lotofácilR$ 240 milhões, quantia necessária para cumprir o cronograma e encerrar o empreendimentojogar online na lotofáciloutubro.
O custo total do estádio superou a previsão inicial, dos R$ 410 milhões estimados no início do projeto, cinco anos atrás, para os atuais R$ 926 milhões. Apesar dos esforçosjogar online na lotofácildirigentes e empresários para levantar recursos nesse meio tempo, falta dinheiro para a conclusão da obra.
Arena MRV, com 75% das obras concluídos — Foto: Pedro Souza/CAM
Esses R$ 240 milhões serão captados por meio da negociaçãojogar online na lotofácilCertificadosjogar online na lotofácilRecebíveis Imobiliários (CRI). Esses títulosjogar online na lotofácildívida estão lastreados nas receitas da própria arena, ou seja, a garantiajogar online na lotofácilpagamento está na arrecadação dela por meiojogar online na lotofácilcadeiras e camarotes.
Caso a operação seja bem-sucedida, será a segunda desta natureza. Em dezembrojogar online na lotofácil2021, o Atlético-MG obteve outros R$ 200 milhões por meio da comercialização desses certificados. Quem investe nesse tipojogar online na lotofáciltítulo recebe o retorno sobre o investimento, com juros, ao longo dos anos.
Em ambas as emissões, existem prazosjogar online na lotofácilcarência. Ambos foram alinhados para que o estádio só comece a remunerar seu investidores a partirjogar online na lotofáciloutubrojogar online na lotofácil2023, meses depois do início da operação da Arena MRV, cuja inauguração está prevista para março do ano que vem.
| 1ª emissão | 2ª emissão | |
| Volume | R$ 200 milhões | R$ 240 milhões |
| Prazo | 93 meses | 84 meses |
| Carência | 21 meses | 12 meses |
| Taxajogar online na lotofáciljuros | DI + 5% | DI + 5% |
| Entrada do recurso | Dezembro/2021 | Setembro/2022 |
No material produzido para potenciais investidores, o Atlético-MG detalha o orçamento da Arena MRV, hoje estimadojogar online na lotofácilR$ 926 milhões. A reportagem consultou pessoas próximas ao negócio para compreender a naturezajogar online na lotofácilcada um dos números, resumidos do seguinte modo:
- R$ 639 milhões – Racional Engenharia
- R$ 150 milhões – Contrapartidas públicas
- R$ 43 milhões – Demais custos
- R$ 28 milhões – Autorizaçãojogar online na lotofácilServiços Adicionais
- R$ 66 milhões – Tecnologia
Em relação ao estádio ejogar online na lotofácilestrutura, custos aumentaram por causa da inflaçãojogar online na lotofácilmateriais, como aço e concreto, e por mudanças no projeto arquitetônico. O estádio atleticano teria 41 mil lugares, por exemplo, capacidade posteriormente elevada para 46 mil.
A Autorização para Serviços Adicionais diz respeito a itens que não puderam ser projetados com antecedência, como o local exato para a captação do esgoto, alémjogar online na lotofácilmudanças no projeto original.
No campo da tecnologia, os gastos também subiram. O escopo original previa a instalaçãojogar online na lotofácil100 câmerasjogar online na lotofácilsegurança, quantidade elevada para 300. Outro exemplo está na conectividade. Inicialmente, haveria 40 pontosjogar online na lotofácilacesso para internet. O estádio deverá ser concluído com 900.
Orçamento da construção da Arena MRV — Foto: Reprodução
A somajogar online na lotofácilesforçosjogar online na lotofácildirigentes do Atlético-MG e empresários atleticanos resultou na obtençãojogar online na lotofácilR$ 511 milhões, até dezembrojogar online na lotofácil2022. Esse dinheiro se divide entre as origens da seguinte forma:
- R$ 21 milhões – Doação do terreno
- R$ 278 milhões – Aporte do Atlético-MG
- R$ 43 milhões – Naming rights
- R$ 169 milhões – Cadeiras e camarotes
O dinheiro aportado pelo clubejogar online na lotofácilfutebol é oriundo da venda da primeira metade do Diamond Mall,jogar online na lotofácil2020, shopping que a associação detinhajogar online na lotofácilbairro nobrejogar online na lotofácilBelo Horizonte.
Tanto a doação do terreno quanto a comercialização do direitojogar online na lotofácilnomear o estádio, adquirido pela construtora MRV, têm a participação direta dos empresários Rubens e Rafael Menin. Eles doaram o local no qual está sendo construído o estádio e são donos da empreiteira.
Faltou dinheiro para que a obra fosse finalizada. É por esse motivo que a diretoria atleticana foi ao mercadojogar online na lotofácilbuscajogar online na lotofácilcrédito. As duas emissõesjogar online na lotofácilCRI, descritas na abertura deste texto, foram organizadas para que fossem levantados o restante dos maisjogar online na lotofácilR$ 900 milhões necessários.
O Atlético-MG acabajogar online na lotofácilconcluir a venda da outra metade do shopping,jogar online na lotofáciloperação que deverá render R$ 340 milhões. A diretoria do clube pretende usar esse recurso para abater dívidas do próprio clubejogar online na lotofácilfutebol. A chancejogar online na lotofácilo dinheiro ser usado nas contas do estádio, segundo interlocutor consultado pela reportagem, é "absolutamente zero".
Em relação à engenharia financeira, a Arena MRV tem diferença na comparação com outros estádios recém-construídos ou reformados,jogar online na lotofácilparticular com aqueles usados na Copa do Mundojogar online na lotofácil2014. Não há dinheiro público. O estádio está sendo levantado com recursos próprios.
Consequentemente, parte relevante do dinheiro da arena, que poderia ser investidojogar online na lotofácilfutebol no decorrerjogar online na lotofácilquase toda a décadajogar online na lotofácil2020, precisará ser redirecionada para o pagamento desta construção.
Os créditos já obtidos e aindajogar online na lotofácilfasejogar online na lotofácilnegociação – R$ 200 milhões e R$ 240 milhões, respectivamente –, são dívidas que a diretoria atleticana está fazendo para viabilizar o financiamento.
Essas dívidas consumirão recursos oriundosjogar online na lotofácilbilheterias, sócios-torcedores, camarotes, cadeiras cativas, vagasjogar online na lotofácilestacionamento e explorações comerciais do estádio, como patrocínios.
Caso o planejamento financeiro saiajogar online na lotofácilacordo com o que calculam dirigentes atleticanos, a dívida do estádio será totalmente quitadajogar online na lotofácilsetembrojogar online na lotofácil2029. Esta é a data do último pagamento aos investidores que hoje adquirem os certificados. O lucro do estádio estará totalmente livre só a partirjogar online na lotofácil2030, para que então possa ser usado pelo futebol.
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