Construído com recursos próprios, o estádio do Atlético-MG deverá ser inaugurado com R$ 440 milhõesb2xbet logindívidas – caso a captação da segunda rodadab2xbet logininvestimentos saia conforme previsto. Como a diretoria atleticana espera quitar essas obrigações?
A resposta está no material confidencial que o clube distribuiu a potenciais investidores, ao qual o ge teve acesso. O pagamento da dívida proporcionada pela construção da Arena MRV consumirá receitas do empreendimento e dependerá do sucessob2xbet loginsua operação.
O Atlético-MG estima que o estádio terá receita brutab2xbet loginR$ 114 milhõesb2xbet login2023. Como a inauguração está programada para março, este valor deverá ser alcançadob2xbet loginaproximadamente nove meses. Em 2024, a expectativa é chegar a R$ 181 milhõesb2xbet loginfaturamento.
Esses valores consideram todas as receitas da arena, incluindo bilheterias, patrocínios, estacionamentos, lounges, eventos corporativos, locações, sócios-torcedores, cadeiras e camarotes. Em cada uma dessas linhas, a direção atleticana trabalhou com premissas, ou seja, condições.
Para que a arena consiga a arrecadação aguardadab2xbet loginbilheterias, por exemplo, precisaráb2xbet loginarquibancadas quase lotadas. Do totalb2xbet login46 mil lugares, após descontados camarotes, cadeiras, sócios com acesso aos jogos e lounges, haverá cercab2xbet login33 mil tíquetes livres para venda.
As projeções contam que ingressos deverão custarb2xbet loginmédia 62 reais e com a necessidadeb2xbet loginter, jáb2xbet login2023, ocupação das arquibancadas superior a 80%. A partirb2xbet login2024, a ocupação mínima cai para 75%.
Caso as estimativas feitas pelo Atlético-MGb2xbet loginrelação às receitas estejam precisas, antes do pagamento das dívidas, é necessário considerar os custos da operação do estádio. Incluem-se deduções sobre receitas, manutenção, segurança, limpeza, entre outras despesas do cotidiano.
A previsão éb2xbet loginque a somab2xbet logintodos os gastos seráb2xbet loginR$ 44 milhõesb2xbet login2023, quando haverá somente nove mesesb2xbet loginatividades. Em 2024, com o calendário inteiro, os custos sobem para R$ 57 milhões.
A diferença entre receitas e custos é o que o mercado chamab2xbet loginEBITDA, sigla para resultado antesb2xbet logindepreciações, amortizações, juros e impostos. Trata-seb2xbet loginindicador importante para considerar a viabilidade do negócio. Se este número estivesse negativo, haveria problemas graves.
A última linha, do resultado líquido, mostra a expectativa quando considerados todos esses itens. A Arena MRV deve estrear com prejuízob2xbet loginR$ 16 milhõesb2xbet login2023, e depois entrarb2xbet loginuma trajetória crescenteb2xbet loginresultados positivos, a começar por lucrob2xbet loginR$ 36 milhõesb2xbet login2024.
| Em R$ milhões | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 |
| Receitas | 114 | 181 | 196 | 208 | 216 | 225 | 231 | 233 |
| Custos | -44 | -57 | -61 | -63 | -67 | -69 | -71 | -71 |
| EBITDA | 70 | 124 | 135 | 145 | 149 | 156 | 160 | 161 |
| Depreciação e amortização | -21 | -24 | -24 | -25 | -25 | -26 | -26 | -26 |
| Resultado financeiro | -65 | -51 | -40 | -27 | -12 | 0 | 15 | 26 |
| Imposto sobre lucro | 0 | -11 | -17 | -22 | -36 | -44 | -51 | -54 |
| Resultado líquido | -16 | 36 | 54 | 71 | 76 | 86 | 98 | 106 |
O Atlético-MG buscou duas linhasb2xbet logincrédito para concluir a construçãob2xbet loginseu estádio. A primeira, no valorb2xbet loginR$ 200 milhões, foi levantadab2xbet logindezembrob2xbet login2021. A segunda captação estáb2xbet loginandamento neste momento, e nela são esperados mais R$ 240 milhões.
A busca por recursos foi viabilizada por meio da comercializaçãob2xbet loginCertificadosb2xbet loginRecebíveis Imobiliários (CRI). Investidores colocam dinheiro neles na expectativab2xbet loginresgatá-los, com juros, após determinado prazo. A garantiab2xbet loginpagamento está no empreendimento.
É por essa razão que as contas da Arena MRV foram abertas para potenciais investidores. Eles checam os números e ouvem as explicações da diretoria atleticana, para ganhar confiança no negócio.
Ambas as operaçõesb2xbet logincrédito têm prazosb2xbet logincarência. O Atlético-MG só começará a pagar os investidores que compraram os certificados a partirb2xbet loginoutubrob2xbet login2023, nas duas emissões dos certificados.
Do início dos pagamentos até setembrob2xbet login2029, data da última parcela, assim como acontece com um cidadão que financia um apartamento no longo prazo, o estádio precisará pagar a dívida e também os juros decorrentes dela – que,b2xbet loginsete anos, somam R$ 302 milhões.
| Ano | Juros (em R$ milhões) | Dívida (em R$ milhões) |
| 2022 | 44 | 0 |
| 2023 | 71 | 18 |
| 2024 | 58 | 73 |
| 2025 | 48 | 73 |
| 2026 | 37 | 73 |
| 2027 | 26 | 73 |
| 2028 | 15 | 73 |
| 2029 | 4 | 55 |
| Total | 302 | 440 |
A capacidadeb2xbet loginpagamentob2xbet loginjuros e dívidas está diretamente ligada à operação do estádio, o que coloca certa pressão sobre dirigentes e executivos atleticanos. A Arena MRV precisará cumprir as expectativasb2xbet logintermosb2xbet loginreceitas e lucros para fechar ab2xbet loginconta no azul.
Hoje, a despeito da insatisfação com o aluguel do Mineirão, o clube pode usar os seus ganhos com bilheterias e sócios-torcedores no carro-chefe, o futebol. A partir do momentob2xbet loginque parte dessas receitas for direcionada para o caixa da arena, haverá um impacto nas finanças.
O Atlético-MG será desafiado a manter o futebol competitivo e a torcida engajada, enquanto paga a construçãob2xbet loginseu estádio. A operação também está exposta ao cenário político e econômico brasileiro, no qual taxasb2xbet loginjuros variam constantemente, durante toda a décadab2xbet login2020.