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A torcida do Flamengo foi dormir na noite7games apk download musicasegunda-feira com a sensação7games apk download musicaque o tão sonhado estádio está cada vez mais perto. Diante do impasse financeiro entre o clube e a Caixa Econômica Federal pelo terreno do Gasômetro, o prefeito do Rio7games apk download musicaJaneiro, Eduardo Paes, não descartou a possibilidade7games apk download musicadesapropriar a área (veja no vídeo abaixo). Mas ele pode fazer isso ou não?
Fontes de referência
Eduardo Paes fala sobre terreno do estádio do Flamengo
A desapropriação7games apk download musicaterreno privado por parte do Poder Executivo está prevista na Constituição. Há uma série7games apk download musicarequisitos legais para tal, mas resumidamente a medida é possível desde que haja interesse público e pagamento7games apk download musicaindenização prévia, justa e7games apk download musicadinheiro. E a prefeitura já desapropriou uma parte desse próprio terreno que pertence a um fundo7games apk download musicainvestimento gerido pela Caixa.
Para construir o terminal rodoviário Gentileza, a prefeitura fez a desapropriação7games apk download musicatrês áreas na região: uma que antes pertencia a uma cervejaria, outra7games apk download musicauma antiga fábrica7games apk download musicavelas e um pedaço7games apk download musica26.617,03 metros quadrados do terreno da Caixa, totalizando 77.000 m². Para isso, o município indenizou7games apk download musicaR$ 40,8 milhões o fundo7games apk download musicainvestimento, que alegou prejuízo e entrou na Justiça exigindo receber mais R$ 12,9 milhões.
Terminal Gentileza foi construído na região após desapropriação da área — Foto: Marcelo Piu/Prefeitura do Rio
O Flamengo aceita pagar até R$ 250 milhões pelos cerca7games apk download musica87 mil metros quadrados restantes do terreno. O valor é maior do que a Fipe (Fundação Instituto7games apk download musicaPesquisas Econômicas) avaliou a área7games apk download musica2022,7games apk download musicaR$ 236 milhões. Mesmo corrigindo a quantia para 2024 pelo INCC (Índice Nacional7games apk download musicaCusto7games apk download musicaConstrução), iria para cerca7games apk download musicaR$ 246 milhões. A Caixa, por7games apk download musicavez, acredita que a região valorizou nos últimos anos e que vale algo próximo dos R$ 400 milhões.
Apesar7games apk download musicao futuro estádio do Flamengo vir a ser uma propriedade privada, a desapropriação do terreno para7games apk download musicaconstrução estaria embasada no "interesse público" causado pelo benefício da região como um todo. Internamente no clube, acredita-se que não será preciso chegar a esse ponto pelo tom das últimas reuniões com a Caixa, que ficou7games apk download musicadefinir o preço para a venda até o final desta semana.
Landim, Flamengo, terreno, estádio, carrossel — Foto: Infoesporte
O projeto do Flamengo para o estádio próprio reúne características definidas. A característica arquitetônica é bem diferente do Maracanã e se assemelha mais ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. Para ter um estádio7games apk download musica80 mil pessoas num espaço reduzido, o Flamengo aposta numa construção mais vertical e bem diferente do Maracanã.
- É sim (possível colocar um estádio7games apk download musica80 mil pessoas numa área7games apk download musica87 mil m²). A gente já fez um anteprojeto7games apk download musicacolocação desse estádio. Ainda daria a chance7games apk download musicaa gente fazer uma grande praça na frente. Em volta dessa praça, a gente poderia colocar uma série7games apk download musicarestaurantes, pontos e tal. Nessa praça, inclusive, poderíamos colocar telões para quem não tiver condição7games apk download musicair aos grandes jogos ou para quem não conseguir ingresso - afirmou o presidente rubro-negro, Rodolfo Landim.
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