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O Atlético-MG confirmou a negociaçãoapp de jogo que paga de verdade49,9% do Diamond Mall por R$ 340 milhões. Uma parte à vista (R$ 136 milhões), e o restante parceladoapp de jogo que paga de verdade12 vezes. O dinheiro será totalmente destinado para desafogar o Galo nas dívidas onerosas. A projeção é que o Atlético consiga reduzir R$ 538 milhões deste problema.
Tudo, é claro, passa por uma renegociação com os credores - que são os empréstimos bancários históricos, alémapp de jogo que paga de verdadeobrigações judiciais (dívidas trabalhistas). Será feito um trabalho para pedir descontos das cobranças, alémapp de jogo que paga de verdadereduçãoapp de jogo que paga de verdadejuros mediante abatimento imediato dos problemas.
A dívida onerosa do Atlético é estimada da seguinte maneira: 38% da dívida global do clube, que fechouapp de jogo que paga de verdadedezembroapp de jogo que paga de verdade2021 na casaapp de jogo que paga de verdadeR$ 1,47 bilhão - o que dá cercaapp de jogo que paga de verdadeR$ 558 milhões. Na divulgação do balanço financeiro do Galo, a informação é que a dívida líquida estavaapp de jogo que paga de verdadeR$ 1,18 milhãoapp de jogo que paga de verdadeabrilapp de jogo que paga de verdade2022.
Diamond Mall deixaráapp de jogo que paga de verdadepertencer ao Atlético-MG — Foto: Divulgação/Atlético-MG
Em maio, o Galo recebeu um estudo sobre a venda do shopping, feita pela consultora EY, na qual projetava vender o Diamond Mall por R$ 300 milhões, com 10% para mais ou para menos. No melhor cenário, os R$ 330 milhões aplicados no pagamentoapp de jogo que paga de verdadedívidas teriam capacidadeapp de jogo que paga de verdadegerar R$ 60 milhõesapp de jogo que paga de verdadedescontos dos credores, e R$ 132 milhõesapp de jogo que paga de verdade"ganhos financeiros". Um totalapp de jogo que paga de verdadeR$ 523 milhões.
A dívida onerosa do Atlético gerou um "custo" (juros e encargos"app de jogo que paga de verdadeR$ 87 milhões sóapp de jogo que paga de verdade2021). Nos últimos 10 anos, foram R$ 460 milhões para o ralo, que não reduziramapp de jogo que paga de verdadeum centavo a tal "dívida podre".
Utilizando a lógica matemática, os R$ 340 milhões efetivos que o Atlético receberá da Multiplan apresentarão R$ 62 milhõesapp de jogo que paga de verdadedescontos com credores, e outros R$ 136 milhõesapp de jogo que paga de verdade"ganhos financeiros".
"O pagamento das dívidas permitirá um “respiro”app de jogo que paga de verdadecaixa pelo abatimento imediato do endividamento e consequentemente redução das despesas com juros, alémapp de jogo que paga de verdadepossibilitar renegociações e, 475 MM futuramente, novos investimentos", diz o trecho do estudo da venda do Diamond, que segue abaixo:
Diamond Mall 3 — Foto: Reprodução
Diamond Mall 4 — Foto: Reprodução
O Diamond Mall foi construído no antigo terreno do estádio Antônio Carlos (casa do Atléticoapp de jogo que paga de verdade1929 a 1968)app de jogo que paga de verdade1996. O Galo fez um acordo com a Multiplan, que se tornou administradora do negócio, com o clube tendo um percentual sobre o lucro anual do empreendimento.
Em 2017, o Atlético vendeu 50,1% do Diamond Mall para a própria Multiplan, por R$ 250 milhões. A verba foi aplicada na construção da Arena MRV. No fechamento da operação,app de jogo que paga de verdade2020, os R$ 250 milhões viraram R$ 296 milhões (também a prazo, com algumas parcelasapp de jogo que paga de verdade30 vezes).
Neste primeiro acordo, ficou definido que o Atlético receberia 7,515% do faturamento bruto mensal do Diamond Mall entre 2026 e 2030. Com a aquisição completa do centro comercial pela empresa, tal percentual deve deixarapp de jogo que paga de verdadeexistir.
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