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No estudo da venda dos 49,9% restantes do shopping, é informado que a alienação do imóvel servirá para um "respiro do caixa" com o abatimentobet gauchodívidas que geram um custo extra (juros e encargos)bet gauchoR$ 87 milhões sóbet gaucho2021. São situações envolvendo empréstimos bancários, acordos trabalhistas e com agentes.

- O planobet gauchorecuperação da saúde financeira do clube tembet gauchoser colocadobet gauchopráticabet gauchoforma tempestiva. Dado o alto nível das dívidas onerosas, torna-se inviável manter um ativo cuja receita gerada é imaterial frente ao endividamento - diz o estudo.

O Atlético tem direito a um percentual da arrecadação anual do Diamond Mall. Mas, na apresentação, é informado que tal receita representou apenas 5% dos R$ 87 milhõesbet gauchojuros da dívida onerosa. Além disso, o acúmulo dessa "dívida podre" nos últimos 10 anos gerou jurosbet gauchoR$ 460 milhões, praticamente um "Diamond" que foi para o ralo.

Veja alguns tópicos do estudo

• O endividamento líquido do Galo foi quase 2,4 vezes maior que o seu faturamento no anobet gaucho2021
• Apenasbet gaucho2021,bet gauchodecorrência do endividamento oneroso, o Galo teve uma despesabet gauchoR$ 87MM com Juros e Encargos.
• As receitas com o Diamond representaram menosbet gaucho1% das receitas operacionais do Galo no anobet gaucho2021
• As despesas financeiras sofrerem um aumentobet gaucho71% nos últimos 5 anos;
• Após a operação, metade da dívida será 1 não onerosa (Apoiadores e PROFUT)
• O recurso da venda do Diamond NÃO será utilizado para pagar os empréstimos dos Apoiadores
• O dinheiro da venda NÃO será destinado 3 para investimento no futebol.

A venda dos 49,9% do Diamond Mall só será possível com o "sim"bet gaucho2/3 do totalbet gauchoconselheiros do Atlético. Algo na casabet gaucho280 votos favoráveis.

É apresentado também uma projeção do uso do dinheiro na hipótesebet gauchoo Diamond Mall ser vendido por R$ 330 milhões (com 10% do valor para mais ou para menosbet gauchovariações). Haveria um recuo na dívida onerosa, que representaria 50% do endividamento total do Atlético, que é completado com os empréstimos feitos pelos apoiadores, Tributos e Contribuições Sociais, Profut/PERSE, "outros".

- Os 49,9% estão registradosbet gauchoR$350 milhões no ativo do clube. Mas é importante destacar que esse valor está sujeito a variações por contabet gauchooscilações do mercado e também devido ao processobet gauchovaluation que será realizado para correta avaliação do ativo - informa o documento.

Em 2017, o Atlético vendeu 50,1% do Diamond Mall para a própria empresa que administra o shopping - Multiplan - por R$ 250 milhões. Havia um propósito específico na primeira alienação. Pegar a grana e investir na construção da Arena MRV. Os R$ 250 millhões viraram R$ 296 milhões no ato da transação. É destacado no estudo que a Arena MRV tem potencialbet gauchoarrecadaçãobet gauchoR$ 889 milhões até abet gauchoinauguração.

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É algo que também foi projetado para os cercabet gauchoR$ 300 milhõesbet gauchouma venda do Diamond Mall. O Galo teria potencial para obter R$ 55 milhõesbet gauchodescontos no abatimento da dívida onerosa, alémbet gauchoR$ 120 milhõesbet gauchoganhos financeiros entre 2022 e 2026. Ou seja, a venda do Diamond Mall teria potencialbet gauchoR$ 475 milhões (margembet gaucho10%) para quitar a dívida onerosa que representa 38% do endividamento bruto (R$ 1,47 bilhão) do clube.

No último balanço financeiro do Atlético (2021), aprovado por unanimidade pelo Conselho, é apresentado um endividamento líquido (endividamento bruto menos o que o clube tembet gauchocaixa)bet gauchoR$ 1,18 bilhão.

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