No início desta semana, Santos e WTorre assinaram o contrato para a construção da nova Vila Belmiro e deram mais um passo importante para que o Peixe tenhabetmotion logonova e moderna casa. Com o avanço nas negociações, várias dúvidas reapareceram entre os torcedores do Peixe.
O ge ouviu pessoas ligadas ao clube, à construtora e conversou com o arquiteto Luiz Volpato – responsável pela concepção e execução do projeto – para responder às perguntas dos santistas sobre a nova casa do clube. Recentemente, houve pequenas alterações no projeto para adequação ao orçamento da obra.
– O projeto é o mesmo, a capacidade é a mesma, os materiaisbetmotion logoacabamento e fachada são os mesmos. O que mudou significativamente e é o item mais relevante quanto ao custo foi a cobertura. Se não mexesse nela, não teria como chegar ao orçamento, então houve uma redução da cobertura.
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O Santos vendeu a Vila Belmiro para a WTorre?
Não, o Santos não vendeu a Vila Belmiro para ninguém. No projeto do novo estádio, o Peixe seguirá como proprietário do terreno, contudo cederá o direitobetmotion logouso da arena a WTorre por 30 anos.
Ao fim deste período, a arena passará às mãos do Peixe. O contrato é similar ao que o Palmeiras possui com a construtora no Allianz Parque,betmotion logoSão Paulo.
Qual o custo da construção da arena?
O custo total da obra é incerto. Na apresentação feita pela WTorre aos conselheiros do Santosbetmotion logodezembrobetmotion logo2022, a construtora informou que o orçamento ficaria na casa dos R$ 300 milhões.
No entanto, por questões econômicas,betmotion logovariação dos preços dos materiaisbetmotion logoconstrução e também da taxabetmotion logojuros, o valor certamente será mais alto. Atualmente, estima-se que a nova Vila Belmiro possa custarbetmotion logotornobetmotion logoR$ 400 milhões.
Santos assina contrato para a construção da Nova Vila Belmiro
De onde virá o dinheiro para a construção da nova arena?
Parte virá da comercializaçãobetmotion logoprodutos do novo estádio, como cadeiras cativas, camarotes e áreas comerciais, e outra parte virá da própria WTorre atravésbetmotion logoinvestidores.
No acordo com o Santos, a construtora deixou claro que a obra apenas será iniciada após a captaçãobetmotion logopelo menos R$ 200 milhões com a venda dos produtos.
Quando as obras começam?
Ainda não há uma data prevista para que isto aconteça, visto que é necessário arrecadar R$ 200 milhões. A expectativa das pessoas envolvidas no projeto ébetmotion logoque a atual Vila Belmiro seja demolida no iníciobetmotion logo2024.
Qual será o período da obra?
O cronogramabetmotion logoconstrução da nova Vila Belmiro prevê um período entre 24 meses e 30 mesesbetmotion logoobras.
Quando será a inauguração da nova Vila Belmiro?
Ainda não há uma data estipulada. A inauguração do estádio é uma incógnita, já que dependebetmotion logovários fatores. Internamente, a atual diretoria do Santos espera que a nova Vila Belmiro possa entrarbetmotion logouso ao longo do anobetmotion logo2026.
A nova Vila Belmiro poderá receber shows?
Sim, a nova Vila Belmiro será uma arena multiuso. O local foi idealizado para receber diversos tiposbetmotion logoeventos, não apenas partidasbetmotion logofutebol.
Qual será a capacidade da nova Vila Belmiro?
A nova Vila Belmiro terá capacidade para receber 30.108 torcedores.
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O projeto sofreu mudanças ao longo do tempo?
Sim, diversas. As principais estão na redução da cobertura e nas vagasbetmotion logoestacionamento.
– O projeto é o mesmo, a capacidade é a mesma, os materiaisbetmotion logoacabamento e fachada são os mesmos. O que mudou significativamente e é o item mais relevante quanto ao custo foi a cobertura. Se não mexesse nela, não teria como chegar ao orçamento, então houve uma redução da cobertura.
– São duas grandes mudanças: redução da área coberta e retiradabetmotion logouma lajebetmotion logoestacionamento. Tínhamos 600 vagas com possibilidadebetmotion logofazermos mais 300, e agora teremos 300 vagas com possibilidadebetmotion logofazermos mais 300 – explica o arquiteto Luiz Volpato.
As recentes alterações do projeto modificaram a distribuição das cadeiras?
Sim, houve um redesenho na área dos camarotes. As alterações foram mínimas e aconteceram por uma questão comercial.
– Houve um rearranjo na parte dos camarotes,betmotion logofunçãobetmotion logo'input' operacionais, mas o númerobetmotion logolugares neste setor segue o mesmo, assim como nos outros setores. A capacidade não foi alterada.
– O estudobetmotion logooperação do estádio nos mostrou que 80 camarotes eram um número alto. Reduzimos os camarotes, mas aumentamos os lounges, onde você tem a qualidadebetmotion logoum camarote, porém com uma área mais ampla.
Qual será a altura da nova Vila Belmiro?
34 metrosbetmotion logorelação ao nível do chão.
– Hoje, a parte mais alta da Vila Belmiro tem 27 metros, e a nova Vila Belmiro teria 44 metros. Com a redução da cobertura, a altura máxima serábetmotion logo34 metrosbetmotion logorelação ao nível do chão. Esse é um ganho incontestável, você diminui a áreabetmotion logosombreamento.
O estádio será coberto?
Parcialmente. Todos os assentos serão cobertos, porém o gramado não.
– O estádio do Santos será fechadobetmotion logotodos os lados, a cobertura cobre 100% das arquibancadas. Se tiver uma chuvabetmotion logovento, as cadeiras que estarão na direção do vento poderão ficar molhadas. Esse é um problemabetmotion logotodas as arenas. No projeto anterior, com a cobertura completa do estádio, isso não aconteceria.
O gramado será no nível do chão como o da atual Vila Belmiro?
Não, o novo gramado ficará 10 metros acima do nível do chão.
– Para fazer uma arena multiuso, você precisabetmotion logouns 50 mil m²betmotion logoárea, e a Vila não tem nem metade disso. Elevamos o gramado a dez metros do chão para conseguirmos receber todo o fluxobetmotion logoum jogo com imprensa, policiais, delegações, torcedores, colaboradores. Como estamosbetmotion logoum terreno arenoso, não seria recomendado fazer algo no subsolo.
O gramado será sintético ou natural?
Muito provavelmente, sintético. O martelo ainda não foi batido, mas segundo o arquiteto Luiz Volpato, o estádio foi projetado para receber um gramado artificial.
– Como é uma arena multiuso, o gramado será sintético, isso é praticamente uma obrigação. O sintético é muito leve, muito menos volumoso do que um gramado natural que precisabetmotion logopelo menos 1 metrobetmotion logoterra. Por ser sintético, o projeto deu certo.
É verdade que a nova Vila Belmiro terá uma ciclovia?
Não, não é verdade. No início das conversas com o Santos, havia a possibilidade da criaçãobetmotion logouma ciclovia dentro do estádio. A ideia, no entanto, foi descartada por conta do alto custo.
– No primeiro projeto tinha um andar inteiro reservado a várias atividades. Tinha academia, cadeiras, e a própria ciclovia. Esse andar foi retirado há algum tempo por uma questãobetmotion logocusto.
É verdade que a presidente Leila Pereira, do Palmeiras, ligou para o presidente Andres Rueda para aconselhá-lo a não assinar com a WTorre?
Sim, é verdade. A presidente do Palmeiras aconselhou o Santos a não assinar com a WTorre.
O clube alviverde estábetmotion logolitígio com a construtora e, na Justiça, cobra uma dívidabetmotion logoR$ 127 milhões por entender que a empresa não repassou valores referentes ao uso do Allianz Parque.