Voz do Setorista: Thiago Ferri detalha acordo entre Palmeiras e WTorre
Palmeiras e WTorre assinaram acordo para colocar fim a uma batalha judicialplacard aposta desportivaquase 10 anos na gestão do Allianz Parque. O ge detalha os termos do acerto, que tem um saldo totalplacard aposta desportivaR$ 117,1 milhões para o clube.
Na última quarta-feira, a construtora depositou R$ 50,1 milhões na conta do Verdão, à vista, como parte da negociação. Além disso, ficaram acertados os seguintes pontos entre os parceiros:
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- O Palmeiras ficará quatro anos sem precisar pagar por seus camarotes na arena
- Também ficará três anos sem pagar para usar a loja do Avanti
- Não pagará nos 20 anos restantes do contrato o aluguel e condomínio do museu
- Poderá aumentar o Gol Norteplacard aposta desportivacercaplacard aposta desportiva1000 lugares
As propriedades, acrescidas dos R$ 50 milhões à vista, chegam aos R$ 117 milhões. Cada um destes pontos foi colocado no cálculo; o aumento do Gol Norte, por exemplo, equivale a R$ 20 milhões neste saldo (R$ 1 milhão por cada ano dos 20 restantes no contrato).
Palmeiras e WTorre chegaram ao número para finalizar todas as brigas que tinham a partir do encontroplacard aposta desportivacontasplacard aposta desportivacada lado.
O clube fazia uma sérieplacard aposta desportivacobranças ao parceiro, sendo a mais famosa referente aos repassesplacard aposta desportivareceitas geradas pelo Allianz Parque. Mas a construtora, também, cobrava despesasplacard aposta desportivadiasplacard aposta desportivajogos e contas operacionais.
Ao se confrontar estes números, chegou-se aos R$ 117 milhões. O Palmeiras não teveplacard aposta desportivadesembolsar nenhuma quantia à WTorre para chegar ao acerto; aquilo que era considerado devido pelo Verdão foi debitado do que a empresa tinha a pagar.
Além dos descontos e os R$ 50 milhões, o acordo vai potencializar as receitas do clube daqui para frente. Isto porque as propriedades que precisava pagar, como camarotes, loja e museu, entravam no acerto dos repasses mensais da Real Arenas, braço da WTorre responsável pela gestão do Allianz.
Ou seja, ao apresentar as contas do percentual que o Palmeiras tinha pela exploraçãoplacard aposta desportivasetores da arena, a empresa descontava antes do pagamento aquilo que o clube tinhaplacard aposta desportivapagar. A partirplacard aposta desportivaagora não haverá esta dimunição.
A WTorre retomou o pagamento frequente das receitas do Allianz Parqueplacard aposta desportivaabril, o que significa mensalmente para o Verdão algoplacard aposta desportivatornoplacard aposta desportivaR$ 3 milhões.
A partir do acordo, com a suspensão do pagamentoplacard aposta desportivapropriedades alviverdes, a expectativa éplacard aposta desportivaque o número já suba para R$ 4 milhões.
Como os ganhos da arena só têm crescido anualmente com novos negócios e a partir do próximo mês o clube terá um aumento no percentualplacard aposta desportivareceitas (leia mais abaixo), Palmeiras e Real Arenas entendem que é possível o clube ter uma rendaplacard aposta desportivamaisplacard aposta desportivaR$ 60 milhões anuais com suas fatiasplacard aposta desportivarepasses.
O contratoplacard aposta desportiva30 anos firmado entre os parceiros começou a valer quando a arena foi inaugurada,placard aposta desportivanovembroplacard aposta desportiva2014. Ou seja, no próximo mês, o vínculo chegará ao 10º ano.
Isto vai gerar o aumento no percentual a que o Palmeiras tem direito pelas áreas exploradas no Allianz Parque, conforme a Escrituraplacard aposta desportivaSuperfície assinada anteriormente pelas partes.
As receitas pela locação da arena para eventos, além da exploraçãoplacard aposta desportivaáreas como lojas, lanchonetes e estacionamento hoje são 25% do clube e vão subir para 30% mês que vem.
Já as receitas pela locaçãoplacard aposta desportivacadeiras, camarotes, além do naming rights com a Allianz são 10% do clube e vão aumentar para 15%placard aposta desportivanovembro.
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Palmeiras e Real Arenas fecharam neste acordo a setorização das cadeiras do Allianz Parque. Isto encerra uma outra longa disputa, referente ao espaço para Avanti, Passaporte (programaplacard aposta desportivavendaplacard aposta desportivaassentos da WTorre), Lounge Centenário e Cativas.
A partirplacard aposta desportivaagora, as partes definiram com exatidão as cadeiras destinadas para cada fim, evitando o riscoplacard aposta desportivamudançasplacard aposta desportivalocais ouplacard aposta desportivanúmero a partirplacard aposta desportivauma briga jurídica.
Por uma decisão judicial, a construtora poderia mudar a localização das cativas das regiões centrais do estádio para setores atrás do gol. Com o acordo, estes tópicos estão superados.
Desde a inauguração do estádio, a receitaplacard aposta desportivaingressosplacard aposta desportivajogos é toda do Palmeiras, mas havia a discussão sobre a divisão para comercializar as cadeiras.
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