A construção do estádio próprio é um sonho do Flamengo, que acredita ter encontrado o local perfeito, mas vive uma divergência financeira com a Caixa Econômica Federal, dona do terreno do Gasômetro. O clube deu um passo importante apresentando o projeto e, apesar do impasse sobre valores, está confiante na concretização do negócio. Hoje, a diferença entre o que o Flamengo está disposto a pagar e o que a Caixa projeta receber éroleta com dois zerosR$ 150 milhões.
O ge apurou que o Flamengo topa investir até R$ 250 milhões na compra do terreno que irá construir o estádio. O preferido é esse do Gasômetro, mas o clube trabalha com outras duas possibilidades no radar. Pelo plano A rubro-negro, a Caixa deseja uma venda por um preço maior, principalmente pela valorização do fundo, e fala-se nos bastidoresroleta com dois zerosalgo perto dos R$ 400 milhões.
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O Flamengo apresentou à Caixa o projeto para construçãoroleta com dois zerosuma arena para 75 mil torcedores. Em um primeiro momento, o clube trabalhou com a possibilidaderoleta com dois zerosreceber 100 mil pessoas, mas recalculou a capacidade após nova avaliação da área disponível e do custo da operação.
É importante destacar que apresentar o projeto difereroleta com dois zerosapresentar proposta para a compra do terreno. Isso porque, como o presidente da Caixa indicou, ainda há um impasse financeiro. O clube aguarda uma resolução para oficializar a oferta. Enquanto isso, a Caixa acredita que haverá uma definição até o fimroleta com dois zeros2024.
O Flamengo e a Caixa não falam a mesma línguaroleta com dois zerosrelação ao preço do terreno que foi comprado pela Prefeituraroleta com dois zeros2012 por R$ 220 milhões e revendido ao Fundoroleta com dois zerosInvestimento Imobiliário Porto Maravilha, administrado pela Caixa Econômica Federal, que se tornou proprietária do local.
O Flamengo, porroleta com dois zerosvez, tem como exemplo a recente compraroleta com dois zerosum terreno na região por parte da Prefeitura do Rioroleta com dois zerosJaneiro para a construção do Terminal Gentileza, considerado o maior integradorroleta com dois zerostransporte público da capital carioca (embora as condições tenham sido facilitadas e o preço tenha sido menorroleta com dois zerosfunçãoroleta com dois zerosser uma benfeitoria para a cidade).
De acordo com informação publicada no site oficial da prefeitura, a árearoleta com dois zeros77 mil metros quadrados foi adquirida por R$ 40,8 milhões (há um imbróglio na Justiça no qual o banco ainda cobra um aumento no valor). O terreno pretendido pelo Rubro-Negro tem 87 mil metros quadrados - a área total que inicialmente o Flamengo vislumbrava chegava a 116 mil metros quadrados, mas teve parte desapropriada para a contrução do Terminal Gentileza.
Além da questão financeira, o Flamengo precisará entrarroleta com dois zerosacordo com a prefeitura para construir aroleta com dois zeroscasa na região. O ge apurou que há uma corrente no governo que acredita ser inviável um estádio naquela área, tanto do pontoroleta com dois zerosvista técnico, pois o terreno não seria o ideal por ser arenoso, como do pontoroleta com dois zerosvista urbanístico, pelo riscoroleta com dois zerostravar o trânsito da Avenida Brasil nos diasroleta com dois zerosjogos.
A ideia principal defendida pelo Flamengo é capitanear dinheiro direto do clube atravésroleta com dois zerosaportes financeiros para conseguir viabilizar a construção do estádio. Há busca por sócios estratégicos, além da venda do naming rights. No momento, o clube descarta a possibilidaderoleta com dois zerosqualquer parceria que faça uma divisão dos futuros lucros do estádio.
Outro ponto discutido internamente é que a construção do estádio não anula o interesse do Flamengo na licitação do Maracanã. O clube, junto com o Fluminense, está na disputa pela autorização para administrar o estádio por 20 anos. Isso porque há o entendimentoroleta com dois zerosque, alémroleta com dois zerosseguir mandando alguns jogos no Maracanã, o Consórcio Fla-Flu poderá alugar para jogos e shows.
O mandatoroleta com dois zerosRodolfo Landim chega ao fimroleta com dois zerosdezembroroleta com dois zeros2024. Sem poder se reeleger, o presidente decidirá o candidato da situação na eleição. Internamente, o dirigente garante a apoiadores que ainda não escolheu quem irá indicar.
Enquanto isso, Landim montou uma comissão para definir os planos futuros. Ele nomeou Diogo Lemos, membro do Conselhoroleta com dois zerosFutebol, para ser o coordenador do planoroleta com dois zerosgoverno. O presidente tem se reunido constantemente com gruposroleta com dois zerossua baseroleta com dois zerosapoio para alinhar estratégias. Um dos objetivos é elaborar um documento com propostas para o próximo mandato.
O documento será assinado pelo candidato escolhido, que terá o compromissoroleta com dois zerosdar continuidade ao trabalho da gestão que comanda o clube desde 2019. E a construção do estádio é uma das propostas que estãoroleta com dois zerospauta para a definição do planoroleta com dois zerosgoverno para o próximo triênio. Em entrevista ao canal "Gustavo Henrique Dando Choque" no YouTube na última segunda-feira, Landim abordou o tema:
- Certamente essa alegria não vai ser dada por mim, porque não vai ser nesse mandato que a gente vai conseguir construir isso. Isso é um projetoroleta com dois zeroslongo prazo, mas é um projeto para tocarroleta com dois zerosvárias mãos. Pode ser que a gente consiga ter acesso ao terreno ainda esse ano. É isso que estamos trabalhando para poder conseguir. Estamos querendo exaustivamente avaliar essa possibilidade do terreno que entendemos como mais atrativo. Se não houver essa possibilidade, tem que partir para outro. Mas certamente a gente vai seguir adiante. Obviamente temos outras alternativas que já vêm sendo analisadas há muito tempo, mas primeiro queremos verificar e exaurir a possibilidaderoleta com dois zerospodermos executar nosso projeto ali, onde entendemos que seria o melhor para poder fazer.
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