Sonhouefa champions league 2024muitos torcedores, o estádio do Flamengo começará a ser discutidouefa champions league 2024forma mais objetiva nos próximos dias. Em entrevista ao jornalista Mauro Cezar Pereira, Rodolfo Landim afirmou que espera se reunir com o novo presidente da Caixa Econômica Federal (CEF) na próxima semana para tratar do assunto.
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O Rubro-Negro deseja comprar o terreno do Gasômetro, localizado na Avenida São Cristóvão nº 1200, na Zona Portuária do Riouefa champions league 2024Janeiro. A área éuefa champions league 2024propriedade da Caixa, que mudou a presidência no início desse mês - Carlos Antônio Vieira Fernandes foi empossadouefa champions league 20249uefa champions league 2024novembro.
- Houve a mudançauefa champions league 2024governo e não havia alguém já efetivado à frente da Caixa. Esperamos então a mudança do grupouefa champions league 2024gestão, o novo presidente da Caixa foi empossado, fui à posse e estamos tentando uma reunião com ele para a semana que vem. Existe uma previsãouefa champions league 2024troca dos vice-presidentes da Caixa, então poderemos aprofundar as conversas, utilizando a tese do Flamengo, que é real - disse ao bloguefa champions league 2024Mauro Cezar, no Uol.
Em entrevista ao "O Globo" na posse, Carlos Antônio Vieira Fernandes tratou o Flamengo como um "expoente" do esporte brasileiro e admitiu a possibilidade. Cogitou a criaçãouefa champions league 2024uma PPP (parceria público-privada), mas tal modelo não interessa ao Flamengo.
O terreno do Gasômetro, cuja área éuefa champions league 202486.592,30 m², faz parte do Porto Maravilha, Operação Urbana Consorciada criadauefa champions league 20242009 para revitalização da Zona Portuária do Riouefa champions league 2024Janeiro.
Para a realização dessa Operação Urbana, criou-se o Fundouefa champions league 2024Investimento Imobiliário (FII) Porto Maravilha, que teve como cotista o FI-FGTS (Fundouefa champions league 2024Investimento do Fundouefa champions league 2024Garantia do Tempouefa champions league 2024Serviço). O último fez um investimentouefa champions league 2024R$ 5 bilhões no primeiro com o objetivouefa champions league 2024obter uma contrapartida, mas isso não aconteceu e a área não teve a valorização esperada.
O FII Porto Maravilha endividou-se, e o prejuízo éuefa champions league 2024R$ 4,2 bilhões. De olho nisso, o Flamengo espera explorar a desvalorização e se apresentar com um agente capazuefa champions league 2024trazer o retorno que não foi conseguido até o momento.
- Exatamente. Se eles tinham um planouefa champions league 2024negócio, estão valorando os ativos aportados por algo muito menor, pois ninguém consegue mostrar a eles um projeto que traga o retorno que esperavam. Isso pode ser um argumento para que o Flamengo traga um projeto novo, saindo um novo valuation (análise do valoruefa champions league 2024um ativo) para aquela área, no mínimo reduzindo o enorme prejuízo.
SAF é opção, e shows estão descartados
Perguntado se o Flamengo ergueria o estádio com recursos próprios, Landim não descartou a criaçãouefa champions league 2024uma SAF (Sociedade Anônima do Futebol) para viabilizar o projeto. Citou o exemplo do Bayernuefa champions league 2024Munique, que opera nesse modelo, e também os naming rights, prática utilizada pelo Corinthians na Neo Química Arena e pelo Palmeiras no Allianz Parque.
- Não quero endividar. O estádio do Corinthians obteve R$ 300 milhões pelo naming rights, o mesmo ocorreu no Palmeiras. Fui ao estádio do Bayern e basicamente eles se transformaram numa SAF para ter o estádio, vendendo 24,9% da parte do futebol. Na lei alemã, se os sócios minoritários têm menosuefa champions league 202425%, não decidem nada.
- Esse foi o projeto com a Allianz comprando naming rights, a Adidas ampliando o contrato com o clubeuefa champions league 2024longuíssimo prazo e dando uma espécieuefa champions league 2024luvas, e a Audi, que lança todos os seus carros no Bayern (cada um dos três ficou com 8,3%, totalizando 24,9%). Portanto existem formasuefa champions league 2024levantar recursos, buscaremos parceiros comerciaisuefa champions league 2024longo prazo num eventual financiamento, reduzindo o endividamento ao máximo. No Maracanã, você começa sem 5 mil ingressosuefa champions league 2024cadeiras cativas, e ainda existem as cota do governo e seus camarotes etc. Isso drena recursos do Flamengo.
O projeto do Flamengo para um estádio no terreno do Gasômetro não inclui shows ou eventos que não tratem exclusivamenteuefa champions league 2024futebol. Gramado sintético também está descartado.
- Será um estádio somente para futebol, com gramado natural. Se quiserem fazer shows, façam no Maracanã depois que acabar a temporada. No estádio, sim, teremos museu, restaurante, loja lá dentro...
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